Viele Gartenbesitzer träumen von einem eigenen Gartenhäuschen. Ist dieses doch optisch eine attraktive Ergänzung zur Terrasse, wie auch eine praktische Lösung zur Aufbewahrung sämtlicher Gerätschaften und Gartenmöbel. Lesen Sie in unserem Artikel "Gartenhaus organisieren", wie Sie Ihr Gartenhaus clever organisieren und einrichten. Denn Ordnung muss sein. Und das gilt auch schon für die Planung Ihres Gartenhauses. Show
Gibt es rechtliche Einschränkungen und Verordnungen?Ja. Vor der Anschaffung sollten Sie beachten, dass die meisten Gartenhäuser nicht ohne weiteres im eigenen Garten aufgestellt werden können und nicht genehmigungsfrei sind. Ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung – das ist oft nicht möglich. Informieren Sie sich daher vorab umfassend über bestehendes Baurecht, um Ärger im Nachhinein zu verhindern. Wovon hängen diese Einschränkungen ab?Ob Sie eine Baugenehmigung benötigen, hängt von der Größe des Gartenhauses, dem Standort auf dem Grundstück, der Ausstattung sowie dem Verwendungszweck ab . Maßgeblich beeinflusst Ihr Wohnort das Projekt ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung zu bauen. Je nachdem in welchem Bundesland Sie leben, gibt es unterschiedliche Vorgaben für das Errichten eines Gartenhauses. Ob dies zum Beispiel ohne Baugenehmigung möglich ist, wird in den jeweiligen Landesbauordnungen festgehalten. Bei Unsicherheiten ist es deshalb ratsam, sich bei der zuständigen Baubehörde über die Genehmigungsfähigkeit des geplanten Gartenhauses zu erkundigen. Auch viele Gemeinden schaffen mittels ihres Bebauungsplans Einschränkungen beim Bau von Gartenhäusern. Dort ist unter anderem festgelegt, ob sogenannte Nebenanlagen und dazu zählen - Lauben, Geräteschuppen und Gartenhäuser - nur innerhalb der bebaubaren Grundstücksfläche errichtet werden dürfen. Meist ist diese Fläche dann bereits durch das Wohnhaus belegt. Da ein Bebauungsplan oftmals weitere Bedingungen für die Errichtung eines Gartenhauses enthält, sollten Sie sich unbedingt direkt bei Ihrer Gemeinde informieren. Denn auch ein baugenehmigungsfreies Gartenhaus muss mit baurechtlichen Bestimmungen, wie zum Beispiel Abstandsflächen zu Nachbargrundstücken oder Einhaltung des Brandschutzes, vereinbar sein. Auch ist es ratsam, seinen Nachbarn über Ihr Bauvorhaben in Kenntnis zu setzen. Gerade bei Grenzbebauungen vermeiden Sie so unangenehme Auseinandersetzungen über das neu errichtete Gartenhaus. Bei Bauten direkt auf der Gartengrenze zum Nachbarn ist zudem Vorsicht geboten: Sehr häufig können Sie hier mit dem Gesetz in Konflikt geraten. Nur unter den folgenden Bedingungen dürfen Gartenhäuser direkt auf der Grenze des Grundstücks errichtet werden, in allen anderen Fällen muss ein Mindestabstand von 3 Metern eingehalten werden.
Um die von Bundesland zu Bundesland variierende Baugesetzgebung zu vereinheitlichen, gibt es die länderübergreifende Musterbauordnung (MBO). Diese soll den einzelnen Ländern aber lediglich als Richtlinie dienen. In Sachen Grenzbebauung haben so gut wie alle Bundesländer (außer Rheinland-Pfalz) diese Vorgaben übernommen. Befassen Sie sich unbedingt vor Bau des Gartenhauses mit den für Sie relevanten Paragraphen, denn in einigen Fällen wurde die Bauordnung noch um einige Richtlinien erweitert. Unsere Gartenhaus-Checkliste Was gilt für ein Gartenhaus in einer Kleingartenkolonie?Soll Ihr Gartenhaus in einer Kleingartenanlage gebaut werden, gilt das Bundeskleingartengesetz. Dieses Gesetz gibt vor, dass pro Parzelle nur ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von maximal 24 m² inklusive überdachtem Freisitz erlaubt ist. Für größere Bauten muss immer eine Baugenehmigung beantragt werden. Weiter ist vorgeschrieben, dass das Gartenhaus nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden darf. Es dient hier lediglich als Wetterschutz sowie der Unterbringung von Gartengeräten. Halten Sie diese Bestimmungen ein, steht einem Bau nichts mehr im Wege. Halten Sie alle Vorschriften ein, so sollte Ihrem Traum vom eigenen Gartenhaus nichts mehr im Wege stehen. Interessante Magazinartikel zum Thema Gartenbedarf und -zubehörDie Grundstücksgrenze ist die Grenze zwischen zwei Grundstücken. Sie bestimmt, welches Grundstück gehört welchem Eigentümer. Die Entfernung vom Schuppen zur Grundstücksgrenze muss mindestens 2 Meter betragen. In der Regel beträgt die Entfernung vom Schuppen zur Grundstücksgrenze 2 Meter. Es gibt allerdings Ausnahmen von dieser Regel, zum Beispiel bei
ungleich langen Grundstücken. In solchen Fällen muss die Entfernung vom Schuppen zur Grundstücksgrenze so groß sein, dass das längere Grundstück vollständig bedeckt ist. Ein Schuppen von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen. Die Regelungen variieren je nach Bundesland, aber in
der Regel sollten mindestens drei Meter Abstand gehalten werden. In der Regel muss ein Schuppen von der Nachbargrundstücksgrenze mindestens 1,50 Meter Abstand halten. Bei Gebäuden, die größer als 20 Quadratmeter sind, muss der Abstand mindestens 3 Meter betragen. Bei Sonderbauten, wie etwa Lagerhallen oder Garagen,
gelten andere Regelungen. In welchen Bundesländern gelten andere Regelungen für den Abstand von Schuppen zur Grundstücksgrenze?In welchen Bundesländern Schuppen genehmigungspflichtig sind, kannst du hier nachlesen. Grundsätzlich ist es so, dass in allen Bundesländern Schuppen und Geräteschuppen vom Abstand zur Grundstücksgrenze abhängig von der Größe sind. Bei kleineren Schuppen von bis zu 10 Quadratmetern ist kein Abstand nötig. Bei größeren Schuppen muss ein Mindestabstand von 3 Metern eingehalten werden. Wie weit muss ein Schuppen von der Grundstücksgrenze entfernt sein, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen?In Deutschland gibt es keine einheitliche Regelung zur Entfernung eines Schuppens von der Grundstücksgrenze. Es hängt von den Umständen des Einzelfalls ab, ob der Schuppen die Privatsphäre des Eigentümers beeinträchtigt. In manchen Fällen kann ein Schuppen bis an die Grundstücksgrenze heranreichen, ohne dass der Privatsphäre des Eigentümers geschadet wird. In anderen Fällen kann es notwendig sein, den Schuppen deutlich von der Grundstücksgrenze zu entfernen, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen. Wenn du mehr erfahren möchtest über: Juli ist begeisterter Gärtner, der seine Liebe zu Pflanzen zu seinem Beruf gemacht hat. Er arbeitet seit über 5 Jahren in der Gartenbaubranche und hat sich einen Ruf als einen sachkundigen Experten auf diesem Gebiet erarbeitet. Wenn er nicht gerade Kunden berät oder Artikel schreibt, kann man Juli in seinem eigenen Garten beobachten. Er liebt nichts mehr, als einen sonnigen Tag im Freien zu verbringen, umgeben von seinen geliebten Pflanzen. Wie weit muß ein Gartenhaus von der Grenze entfernt sein?Abstand zum Nachbarn: 3-Meter-Regel mit Ausnahmen
keine Aufenthaltsräume und Feuerstätten enthält, die Wand an der Grenze nicht höher als 3 Meter ist, das Gartenhaus insgesamt nicht länger als 9 Meter ist.
Wie groß darf ein Gartenhaus in Hessen ohne Baugenehmigung sein?Bis zu einer Größe von 30 Kubikmetern Brutto-Rauminhalt kann ein Gartenhaus nach § 55 der Hessischen Bauordnung im Innenbereich ohne Baugenehmigung errichtet werden. Sie sollten außerdem prüfen, ob ein Grenzabstand notwendig ist.
Wann darf ein Gartenhaus an der Grundstücksgrenze stehen?Bei einer Grundstücksgrenze von mehr als 42 Metern dürfen freistehende Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, nicht mehr als 50 Kubikmetern Brutto-Rauminhalt und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 5 Metern direkt an die Grenze gebaut werden.
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