Zum Einzug in die erste eigene Wohnung

Mietkosten im Blick behalten

Gerade für Berufs­ein­steiger, Azubis und Studenten ist es nicht immer einfach, sich eine eigene Wohnung zur Miete zu leisten. Rechnen Sie deshalb vorab genau durch, was die erste eigene Wohnung monatlich kosten darf, damit genug Geld für Lebensmittel, Versicherungen, Rücklagen und sonstige Ausgaben bleibt. Faustregel: Die Kaltmiete sollte maximal 30 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens betragen. Richten Sie einen Dauerauftrag für die Überweisung Ihrer monatlichen Miete ein, damit Sie nicht aus Verstehen vergessen, die Miete zu überweisen und in Rückstand geraten. Das kann im schlimmsten Fall zur Wohnungskündigung führen.

Geld sparen und Zuschüsse

Ein Umzug ist immer mit Ausgaben verbunden. Wenn Sie das erste Mal ausziehen und einen eigenen Hausstand gründen, kommen mehrere einmalige Anschaffungen hinzu. Möbel, Geschirr, Koch- und Putzutensilien, Waschmaschine und vieles mehr stehen auf der Einkaufsliste. Auch wenn Ihre Ansprüche nicht allzu hoch sind und Sie keine Designermöbel kaufen, liegen die Kosten schnell bei über 2.000 Euro.

Ein Tipp, um Geld zu sparen: Die erste eigene Wohnungseinrichtung muss nicht teuer sein. Auf Flohmärkten, in Gebrauchtwarenkaufhäusern und online sind oft gut erhaltene Einrichtungsgegenstände zu günstigen Preisen erhältlich – oder sogar geschenkt. Möbel mit kleinen Macken lassen sich mit etwas Farbe oder Politur wieder auf Vordermann bringen.

Studenten, Azubis und Geringverdiener haben zudem die Möglichkeit, sich finanziell unterstützen zu lassen. Eine Beratung bei Bundesagentur für Arbeit, Studentenwerken oder der Gemeinde ist sinnvoll, um herauszufinden, ob Sie Anspruch auf staatliche Förderungen wie BAföG, Berufsausbildungshilfe (BAB) oder Wohngeld haben.

Zusatzkosten einkalkulieren

Fragen Sie bei Ihrem Vermieter nach, wie hoch die Betriebskosten in den letzten Jahren waren. So können Sie eine mögliche Nebenkostennachzahlung direkt einplanen und vermeiden teure Überraschungen. Erkundigen Sie sich, welche Reparaturen in der Wohnung Sie selbst bezahlen müssen und legen Sie sich dafür ein kleines finanzielles Polster zu. Schönheitsreparaturen zahlen in der Regel immer Sie als Mieter. Wurde eine Staffel- oder Indexmiete vereinbart? Dann steigt die Miete automatisch regelmäßig an und Sie müssen die zusätzlichen Kosten mit einplanen. Wie hoch ist die Mietkaution? Diese darf maximal drei Kaltmieten betragen. Aber auch sie muss mit einkalkuliert werden.

Wohnsitz an- oder ummelden

Mit dem Einzug ist der Umzug noch nicht vorbei. Neben dem Einrichten stehen jetzt noch Behördengänge, Anmeldungen und Ummeldungen an. Innerhalb von 14 Tagen nach dem Wohnungswechsel müssen Sie sich bei Einwohnermeldeamt oder Gemeinde ummelden und die Adresse ändern lassen. Dafür benötigen Sie von Ihrem Vermieter eine Wohnungsgeber­bescheinigung. Haben Sie einen eigenen Pkw, müssen Sie auch Ihr Auto ummelden.

Für den Rundfunkbeitrag gibt es übrigens keine Anmeldefristen. Die Anmeldung beim Beitragsservice (ehemals GEZ) erfolgt automatisch, wenn Sie dem Einwohnermeldeamt Ihren neuen Wohnsitz mitteilen.

Um Strom, Gas, Telefon und Internet sollten Sie sich idealerweise kümmern, sobald Sie den Mietvertrag unterschrieben haben. Insbesondere die Neuanmeldung von Internet- und Telefonanschluss kann je nach Anbieter mehrere Wochen dauern.

Versicherungscheck

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• Welche Versicherungen habe ich schon? Bin ich noch in der Privat-Haftpflichtversicherung meiner Eltern mitversichert oder brauche ich eine eigene?
• Wie viel ist mein Hausrat wert? Oder anders gefragt: Wenn durch einen Brand oder einen Wasserschaden alles verloren ginge, hätte ich genügend Geld, um alles neu zu kaufen?
• Besitze ich Gegenstände, die besonders teuer waren, etwa ein Mountainbike? Sind diese Dinge zum Beispiel mit einer Fahrradversicherung abgesichert?

Wie viel Geld braucht man für die erste eigene Wohnung?

Was muss man vor dem Einzug beachten?

Was muss ich beachten wenn ich in eine neue Wohnung ziehe?