Angemessene Mieten in deutschen Großstädten (exemplarische Auswahl zur Orientierung): Show
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Werden auch die Heizkosten übernommen? Auch die Heizkosten werden als Teil der Kosten der Unterkunft übernommen, sofern diese angemessen sind. Wer kommt für die Mietkaution auf? Hat das Jobcenter einem Umzug zugestimmt, können Sie ein Darlehen für die Mietkaution beantragen.
Hartz-IV-Wohnungskosten: Was gilt als „angemessen“?Die Grundsicherung für Arbeitsuchende ist rechtlich im Zweiten Buch des Sozialgesetzbuches (SGB II) verankert. So definiert § 22 Absatz 1 SGB II:
Diese Definition bietet natürlich einigen Raum zur Interpretation. Dabei stellt sich die Frage: „Was darf eine Wohnung kosten bei Hartz-IV-Bezug?“. Die Beschreibung „angemessen“ reicht nicht aus, um diese Fragestellung hinreichend zu beantworten. Zunächst ist es wichtig festzuhalten, dass nur die „tatsächlichen Aufwendungen“ übernommen werden. Das bedeutet, dass Bruttokaltmiete, Betriebs- und Heizkosten durch das Jobcenter gedeckt werden. Sind weitere mietvertragliche Leistungen, beispielsweise Schönheitsreparaturen vereinbart, können auch diese übernommen werden. Um nun zu klären, wie viel bei einem Hartz-IV-Bezug die Wohnung kosten darf, gibt es sogenannte Richt- und Grenzwerte, die je nach Wohngebiet variieren können und sich am örtlichen Mietspiegel orientieren. Wichtig: Die Größe der Wohnung spielt bei der Beurteilung, ob diese angemessen ist, eine untergeordnete Rolle. Die Definition richtet sich einzig nach dem Preis der Bruttokaltmiete. Mit Hartz IV eine Wohnung mieten: Die Kosten hängen von der Anzahl der Personen abUm die Angemessenheit zu beurteilen ist weiterhin zu beachten, ob es sich um eine Einzelperson oder eine Bedarfsgemeinschaft handelt. Ist letzteres der Fall, steht der Wohngemeinschaft natürlich mehr Wohnraum und somit auch eine höhere Bruttokaltmiete zu. In der deutschen Hauptstadt Berlin erfolgt die Berechnung auf der Grundlage eines abstrakt angemessenen Quadratmeterpreises, welcher sich am Mietspiegel des Jahres 2015 orientiert. Dabei wird folgende angemessene Wohnungsgröße definiert:
Daraus ergibt sich für einen alleinstehenden Leistungsberechtigten mit Hartz IV, dass die Wohnung für die Kaltmiete Kosten in Höhe von 364,50 Euro im Monat verursachen darf. Bei einer Bedarfsgemeinschaft mit drei Personen wären es 518,25 Euro. In Ausnahme- und Härtefällen kann von diesen Richtwerten allerdings abgewichen werden bzw. findet dann eine Anpassung statt. Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, sollten Sie unbedingt mit Ihrem Sachbearbeiter klären, ob der veranschlagte Preis für den Wohnraum als angemessen zu betrachten ist oder nicht. Hartz-IV-Wohnung: Kosten für die MietkautionViele Betroffene haben Angst, wenn Sie mit Hartz 4 eine Wohnung beziehen, dass Kosten, die für die Mietkaution anfallen, nicht gezahlt werden können. Da oft nicht die finanziellen Rücklagen vorhanden sind, um diese Zahlung zu leisten, kann beim Jobcenter ein entsprechender Antrag auf ein Darlehen für die Mietkautionskosten gestellt werden. Dieses wird maximal bis zu einer Höhe von drei Monatskaltmieten bewilligt. Da Sie die Mietkaution beim Auszug vom Vermieter zurückerhalten, kann diese nur als Darlehen ausgezahlt werden. Dieses muss in monatlichen Raten abgestottert werden. Zu diesem Zweck kann das Jobcenter zehn Prozent vom Regelsatz pro Monat einbehalten. Wichtig: Wenn Sie noch vor dem Auszug aus der angemieteten Wohnung eigene Einkünfte zu verzeichnen haben und nicht mehr als hilfebedürftig gelten, müssen Sie den noch nicht getilgten Betrag des Darlehens zurückzahlen. Wie verhält es sich mit Mietschulden, wenn ein Hartz-IV-Empfänger eine Wohnung auf Kosten des Jobcenters finanzieren lässt? Grundsätzlich sollten diese gar nicht erst entstehen und sind somit in der Regel selbstverschuldet. In Ausnahmefällen kann allerdings auch hier ein Darlehen gewährt werden, um den Betrag zurückzuzahlen, gerade dann, wenn eine Wohnungslosigkeit droht. Auch in diesem Fall werden monatlich zehn Prozent vom Regelsatz zur Tilgung einbehalten. Wohnungskosten bei Hartz IV: HeizkostenübernahmeEin wichtiger Punkt, wenn von einem Hartz-4-Beziehenden die Kosten für die Wohnung übernommen werden, sind die anfallenden Beträge für die Heizung. Das Heizen ist gerade im Winter essentiell, kann hier die Raumtemperatur doch deutlich absinken. In § 22 SGB II ist definiert, dass sowohl die Kosten für die Unterkunft als auch für die dazugehörige Heizung übernommen werden. Auch Hilfebedürftige müssen also im Winter nicht frieren. Wichtig ist auch hier, dass die Kosten angemessen sind. Deren Höhe ist ebenfalls festgelegt und richtet sich nach dem Energieträger, welcher zum Heizen des Wohnraums genutzt wird. Die wohl am häufigsten verwendete Methode in Wohnkomplexen ist das Erdgas. Folgende monatliche Beträge gelten in Berlin in Bezug auf die Heizkosten für ALG-2-Beziehende, wenn Sie als Energieträger Erdgas nutzen, als angemessen (die Werte beziehen sich auf eine Gebäudefläche von 501-1.000 m²):
Liegt eine andere Gebäudefläche zugrunde können sich die Ansprüche entsprechend erhöhen oder sinken. Gleiches gilt, wenn ein anderer Energieträger genutzt wird. Hartz-IV-Wohnung: Höhere Kosten können in Härtefällen übernommen werdenNicht für jeden Hartz-IV-Empfänger muss die Wohnung den Kosten laut Richtwert entsprechen. Es gibt sogenannte Härtefälle, bei denen die Grenzwerte überschritten werden können. Dies gilt insbesondere:
In den beschriebenen Fällen kann der Richtwert für die Bruttokaltmiete um maximal zehn Prozent überschritten werden. Wichtig: Sprechen Sie mit dem Jobcenter ab, ob ein Härtefall gegeben ist. Mieten Sie trotz Zustimmung bzw. Bewilligung eine Wohnung in Eigenregie, so werden diese Kosten nicht übernommen und müssen von Ihnen selbst getragen werden. Mit Hartz IV die Wohnung unterhalten: Die Kosten müssen nicht immer gesenkt werdenWird bei einem Antragsteller ein Anspruch auf Leistungen nach dem SGB II festgestellt, so muss auch die Miete den Richtwerten entsprechen. Wurde also vor der Hilfebedürftigkeit eine kostenintensivere Wohnstätte gemietet, so muss die monatliche Belastung gesenkt werden, damit diese vom Jobcenter getragen wird. Grundsätzlich wird in diesem Fall das sogenannte Kostensenkungsverfahren eingeleitet. Im Rahmen dessen wird dem Leistungsempfänger ein Zeitraum von sechs Monaten gewährt, in dem die Mietkosten den Vorgaben entsprechend gesenkt werden sollen. Dazu ist allerdings nicht immer ein Umzug vonnöten: Durch eine Untervermietung einzelner Räume können die monatlichen Belastungen auch entsprechend den vorgegebenen Werten gesenkt werden. Auch eine Zuzahlung aus nicht anrechenbarem Einkommen ist denkbar. Kann der ALG-2-Beziehende intensive Suchbemühungen nachweisen und schafft es dennoch nicht, im vorgegebenen Zeitraum die Mietkosten zu senken, kann ein Aufschub gewährt werden. Dieser erfolgt in Absprache mit dem zuständigen Jobcenter. Wieviel darf eine Wohnung für Hartz-IV-Empfänger unter 25 kosten?Ein Sonderfall stellt sich dar, wenn Personen, die das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, aus der Wohnung der Eltern ausziehen wollen. Ein Umzug mit anschließender Mietkostenübernahme durch das Jobcenter ist nur mit dessen Zustimmung zulässig. Diese wird nur in Ausnahmefällen erteilt. Von einem solchen ist auszugehen, wenn:
Bei unter 25-Jährigen stehen nämlich zuerst einmal die Eltern in der Pflicht, den Sprössling zu versorgen. Sind diese selbst auf Sozialleistungen angewiesen, so kann das Kind im Rahmen der Bedarfsgemeinschaft als Mitglied angesehen werden. Es ist also essentiell, dass Sie nicht auf eigene Faust einen Mietvertrag unterzeichnen, ohne das Jobcenter darüber zu informieren. Liegt die Genehmigung nämlich nicht vor, werden auch bei Hartz-4-Bezug die Wohnung und deren Kosten nicht übernommen. Kostenübernahme für die Wohnung vom Jobcenter: Wird ein Umzug finanziert?Wird ein Wohnungswechsel durch das Jobcenter veranlasst, so besteht die Möglichkeit, dass Leistungsberechtigte die Umzugskosten erstattet bekommen. Diese werden allerdings nur übernommen, wenn vorab eine Zusicherung ausgesprochen wurde. Doch in welcher Höhe werden die Umzugskosten übernommen? Grundsätzlich muss der Umzug in Selbsthilfe durchgeführt werden. Das bedeutet, dass nur die notwendigen Umzugskosten für ein Mietfahrzeug (dazu sind drei Kostenvoranschläge vorzulegen) und die Umzugskartons übernommen werden. Weiterhin wird dem Umziehenden eine Pauschale für die Verköstigung mithelfender Bekannter zugesprochen. Diese beträgt maximal eine Höhe von 20 Euro pro Person. Aber: Kann aus triftigen Gründen wie beispielsweise einer Behinderung oder Erkrankung der Umzug nicht in Eigenregie durchgeführt werden, so ist es möglich, dass die Kosten für eine Umzugsfirma übernommen werden. Hierzu sind drei Kostenvoranschläge zu erbringen, aus denen das Jobcenter eine Option auswählen und kostentechnisch übernehmen wird. Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Berlin
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Hamburg
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in München
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Bremen
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Stuttgart
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Düsseldorf
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Dortmund
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Essen
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Leipzig
Angemessene Mieten für Hartz-4-Empfänger in Dresden
Wie viel zahlt das Jobcenter für eine Wohnung in Berlin?45-50 qm² für eine Person, 364,50 EUR. 60-65 qm² für zwei Personen, 437,40 EUR. 72-80 qm² für drei Personen, 518,25 EUR. 84-95 qm² für vier Personen, 587,35 EUR.
Wie groß und teuer darf eine Hartz 4 Wohnung sein 2022?Gemäß den Regelungen in § 22 SGB II müssen sowohl die Kosten als auch die Größe einer Wohnung angemessen sein. So ist darf bei Hartz 4 eine Wohnung für eine Person etwa 45 qm groß sein. Fünfzehn Quadratmeter werden dann für jede weitere Person in der Bedarfsgemeinschaft angerechnet.
Wann wird Hartz 4 auf 600 Euro erhöht 2022?Die Regelsätze in der Grundsicherung erhöhen sich zum 01. Januar 2022. Diese werden jährlich überprüft und fortgeschrieben. Die Fortschreibung der Regelbedarfe wird anhand eines Mischindexes errechnet.
Was zahlt das Jobcenter an Warmmiete?Warmwasserkosten als Mehrbedarf bei Hartz IV Bezug. |
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