Haus verkaufen und neu bauen Erfahrungen

humi: du hast doch eh schon einen parkähnlichen garten, wofür hast das 2. grundstück gekauft? (anlage?)

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Ist es sinnvoll jetzt ein Haus zu verkaufen?
Warum verkaufen so viele ihre Häuser?
Wann sollte man eine Immobilie verkaufen?
Kann man ein altes Haus verkaufen?

Ha, noch ein Getriebener.... :-)
Ich kenne das mehr als gut, Sensai - und dabei sind wir noch nicht einmal eingezogen

Um ehrlich zu sein dachte ich bis vor wenigen Minuten noch, ich sei der Erfinder und der einzige mit diesem Syndrom

Nun bin ich froh, dass ich mit diesem "Schaden" net alleine bin *g*

Ich bin zwar auch Perfektionist, aber in diesem Fall geht es bei mir nicht um Perfektion, sondern eher darum, dass ich laufend neue Ideen habe, die ich umsetzen möchte, und um Dinge, die ich (nun aus Erfahrung) anders machen würde. Aber mal ehrlich: Selbst wenn wir ein zweites und drittes Haus bauen würden - wir würden trotzdem auf ein viertes schielen, bei dem wir wieder "alles anders" machen würden. Aber: Würde uns das tatsächlich glücklicher machen? Sicher nicht. Wir sind und bleiben nun mal Getriebene....

Verständnisvolle Grüsse,
mikee

Ich fühle mit dir. :)
Es gibt immer etwas, das man besser machen kann. Von daher ist das meiner Ansicht nach ein natürlicher Trieb. ;)

@ sensai
gib mir deine Adresse und ich schick dir den Dokter mit der großen Spritze vorbei

Jetzt im Ernst, ich dachte du bist mit deiner Hütte rundum glücklich und zufrieden - oder täuscht der Eindruck?

Meine Hütte wird zwar erst gebaut, aber ich denke nicht, dass ich sie dann nochmals hergeb. Steckt doch viel Arbeit und Herzblut drinnen.

lg
tom

@mich, zum einen anlage zum anderen war es der letzte wiklich schöne grund in unserer gegend. direkt neben den schwiegereltern und 50m von uns entfernt.
wenn ihn unsere kinder mal haben möchten, können sie. der grund hat 2200m2, da geht sich schon was aus.
Damals wollten die besitzer nicht verkaufen, jetzt haben sie geld gebraucht das ich ihnen gegeben habe.

Puhhhh, ich dachte ich bin der einzige!!!
Meine Frau wollte mich am Sonntag zum Arzt schicken, als ich
ihr die Idee von dem zweiten Haus erzählt habe.

Nein, mein Haus ist absolut perfekt. Es passt ideal auf dieses
Grundstück und habe auch keine Baufehler gemacht.

Nur, dieses eine Grundstück ist auf einer Seite ca 3 Meter
über dem Strassenniveau und somit ideal für eine Kellergarage
mit einer ebenerdigen Einfahrt. Auf der anderen Seite kann
man an der zweiten Nebenstrasse aufgrund der Hanglage ebenerdig
auf das Grundstück fahren und dort ein Carport bzw. den
Hauseingang machen. Zufahrt auf der nordseite (das habe ich nicht). Noch ruhigere Lage als mein jetziges Grundstück und
grade mal 800 Meter "weiter" entfernt zu den wichtigen
Infrastrukturpunkten.
Den Grobplan von diesem Haus habe ich im Kopf schon fertig.
Inkl. der Poollandschaft mit Garten und Grillbereich.

Alles Dinge, die ich bei meinem Haus aufgrund damaliger Unwissenheit und der Grundstückform so nicht umsetzen kann.

Jedoch, irgendwie hat das Hausbauen richtig richtig Spass gemacht. Jetzt weiss ich weit mehr wie vor 2 Jahren und ich
würde noch bessere Preise erhandeln oder bessere Produkte
einkaufen.
Ich wäre mit Sicherheit der Alptraum jeder Baufirma *g*
Habe gerade auf den bekannten Immobilienseiten gegoogelt,
ob es noch mehr so Verrückte gibt, die ein Haus ab zb. BJ 2010
anbieten und wo so die Preise dafür liegen. Ja, es gibt sie!!!
Jetzt stellt sich halt die Frage, ob so ein Haus tatsächlich
ohne Verlust verkaufbar ist.

@samoth
ich brauche diese Spritze!!!!!!!!!!!

Jep...
Sensai, kann dich verstehen...

Ich dachte ich erspar mir einiges an Geld wenn ich ein Grundstück bebaue, das bereits seit Generationen in der Familie und im Ortskern ist.
Dass allerdings die Nachbarn "komisch" sind hat mich am Anfang kalt gelassen, jetzt bekamen wir die Einladung zur Bauverhandlung eines 5m hohen Sichtschutzes, und wir haben uns schon überlegt ihnen einfach das Grundstück (zum angemessenen Preis) zu verkaufen und einfach wo anders neu anzufangen. Mit allen Vorteilen der nun erhaltenen Erfahrung / Verhandlungsgeschick und Firmenreferenzen...

du bist nicht verrückt, und brauchst keine Spritze!

Lg,

hallo
also ich muss sagen, mir geht es genau anders rum: ich will nicht mehr.
das grundstück gefällt noch immer, das Haus passt so wie es ist, ich will irgendwann wieder den hobbies, sport, urlaub, nix tun und die Wochenenden geniesen.

Aber es fällt einem immer wieder noch was ein (noch ein Gartenregener? hinten einen gscheiten Zaun? doch fliesen legen auf dem Balkon? ein weiters Blumenbeet auskoffern?) und das muss dann natürlich wieder sofort gemacht werden. ich hoffe es lässt bald nach ;)

lg
johannes

ich glaub ja das gerade die dinge im garten nicht nachlassen. mein schwiegervater scheißt seit 20 jahren in seinem garten rum.
wennst glaubst jetzt is schluß, baut er plötzlich 4 neue hochbeete weil er drauf gekommen ist wie es besser aussehen würde.
auf einmal ist das biotop wieder leer und alles wird neu gemacht.
das schlimme, ich glaub ich bin genauso.
jetzt hab ich wenigstens ein neues projekt, wie ich den anderen grund nützen kann.
einfach nur wiese wachsen ist mir zu langweilig.
von obstbäume, über gartenhütte und schwimmteich ist mir schon alles eingefallen.
trotzdem bin ich schon wieder beim überlegen ob wir nicht bei unserem haus dann einen pool bauen und wir nicht wieder wo anders hingehen müssen, auch wenns nur 50m sind.
ich glaube so haben wir alle unseren vogel.
@poidl, deine situation ist denk ich nochmal ne andere, euch nerven die nachbarn und machen euch durch bauliche maßnahmen das leben dort unatraktiv. da würde ich wohl auch ernsthaft überlegen es zu verscheppern und mir in ruhe was anderes suchen. sensai hat ja ein (von außen) perfektes hübsches haus. das sich wenn dann auch wieder schön verkaufen lassen würde, denke ich.

@Sensai
natürlich werden Häuser die Baujahr 2010 sind zum verkauf angeboten. Die Gründe sind aber meist sicherlich andere als bei dir. Tippe da eher auf Scheidung und andere Grausligkeiten *g Würd dir raten sei zufrieden und bleib bei deinem Haus wer weis was noch kommt.
lg Ran

wie würde denn das steuerlich aussehen........
???

wir kennen die gedanken auch... "wenn sich ein dummer findet, aber dann... "usw... haben auch mal drüber gesprochen... das schlimme ist, wir haben gemeint, wir bräuchten nur ein grundstück, die pläne gibts ja und wir würden alles genauso wieder bauen (sind aber noch ned eingezogen) mit dem einzigen unterschied - keinen finger zu rühren und nur zur kontrolle auf die baustelle zu fahren (ob wir das wirklich können sei mal dahingestellt gg)... vl ändert sich das ja noch?

sensai, du hast einfach länger als 21 tage gebaut...
... und dir offenbar eine gewohnheit angezüchtet

also einfach 3 wochen urlaub machen und die bösen gedanken sind weg... http://www.selbstcoachingmagazin.net/5-spielregeln-der-veranderung-so-holen-sie-sich-gute-gewohnheiten-ins-leben.html

noch dazu: je mehr fachwissen, desto mehr probleme:
http://science.orf.at/stories/1675002/

mir gefällt meine hütte.
nein, nochmal bauen mag ich nimmer. ned nur, weil man da mit der immosteuer jetzt noch mehr draufzahlt als sonst. selbst beim derzeitigen preisanstieg bei immobilien ist das meist kein gutes geschäft - finde mal wen, dem das, was dir gefällt, auch das wert ist, was es dich gekostet hat - lebenszeit eh exklusive.

besser leben genießen und max. irgendwann, wenn ich nimmer rasen mähen kann, mich in ein betreutes wohnen zurückziehen und gelassen auf den abgang warten.

alter Spruch
ein Mann muss im Leben drei Häuser bauen.

eines für den Feind, eines für den Freund und das dritte
ist dann das eigene.

Nein, mein erstes Haus ist definitiv nicht für den Feind.
Ich bin wie mikee und viele andere hier halt auch ein Perfektionist. Leider sieht man Dinge halt im Nachgang etwas
anders und kann das aber nicht mehr so umsetzen.

Und ja, vermutlich würde ich, wenn das zweite Haus fertig ist
sofort wieder ein noch besseres Grundstück sehen und den
Plan für noch ein besseres Haus auch gleich im Kopf haben.

Ein Teufelskreis *g*

@rantamplam
nein, bei mir liegen definitiv und gsd nicht die typischen
Gründe für den Verkauf eines neuen Hauses vor.

hallo
mir kommt das schon komisch vor, dass manche so rasch ein besseres Grundstück finden, habt ihr alle neben den Eltern oder in der eigenen Ortschaft gebaut?
wir haben viele Städte und Gemeinden nach dem richtigen Bauplatz abgesucht, fast 2 jahre lange. Lage, Umgebung und Preis waren die Kritierien. ich unterstelle den leuten mal, dass da nicht ordentlich und intensivh gesucht und ausgwählt wurde.

das man vielleicht nach einiger Zeit auf verbesserungen im Haus drauf kommt ist ja durchwegs normal, aber häusl verkaufen und neue bauen, nur weil visavis eine anderen Bauplatz zu haben wäre?

Ist es sinnvoll jetzt ein Haus zu verkaufen?

Möchten Hauseigentümer Gewinn machen, ist der Zeitpunkt noch günstig. Ein Hausverkauf lohnt sich in 2022 durchaus. Es wird zwar kein Einbruch der Immobilienpreise erwartet, aber die Preise sollen in Zukunft nicht mehr so schnell steigen wie das in den vergangenen Jahren der Fall war.

Warum verkaufen so viele ihre Häuser?

Hohe Nachfrage nach Immobilien. Insgesamt ist die Lage auf dem Immobilienmarkt derzeit günstig für Verkäufer. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen.

Wann sollte man eine Immobilie verkaufen?

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. Grundsätzlich sind Frühjahr und Herbst die besten Jahreszeiten für den erfolgreichen Verkauf.

Kann man ein altes Haus verkaufen?

Aufgrund der hohen Nachfrage lässt sich ein altes Haus einfacher verkaufen als noch vor einigen Jahren. Verkäufer haben gute Chancen, auch betagte Immobilien hochpreisig zu veräußern. Die Käufer sollten sich jedoch eingehend mit der Immobilie befassen, denn häufig besteht bei einem alten Haus Sanierungsstau.