Was kostet ein Fertighaus? In unserem Artikel sagen wir euch, mit welchen Fertighaus-Kosten ihr mindestens rechnen müsst und wie sie sich zusammensetzen. Außerdem zeigen wir euch verschiedene Modelle und liefern eine Beispielrechnung. Show
Was kostet ein Fertighaus? Diese Frage ist ähnlich einfach zu beantworten wie "Was kostet ein Auto?". Kurzum: Die Fertighaus-Kosten hängen von ganz vielen Faktoren ab. Wir wagen trotzdem den Versuch, euch eure Fragen so gut wie möglich zu beantworten und geben wertvolle Hinweise, was ihr auf eurem Weg ins eigene Haus unbedingt beachten solltet. Fertighaus-Kosten: Enormer PreisanstiegDie Baupreise sind spätestens mit dem Anstieg der Materialkosten durch die Decke geschossen. 2021 haben die meisten Fertighaus-Anbieter ihre Preise mehrfach erhöht, die Kosten stiegen um mehr als zehn Prozent. Wir kommen kaum noch hinterher, die Preise in unseren Artikeln zu aktualisieren. Auch viele Hersteller schreiben nur noch "Preis auf Anfrage" über ihre Häuser. Unser Tipp: Verschafft euch in unserer riesigen Fertighaus-Datenbank einen Überblick, filtert nach zahlreichen Kriterien und lasst euch Informationen direkt über unsere Katalogbestellung zuschicken. Wovon die Fertighaus-Kosten vor allem abhängenUnabhängig von der Marktsituation kommt es bei den Kosten für ein Fertighaus vor allem auf zwei zentrale Punkte an: Bauart und Ausbaustufe. 1. Bauarten beim FertighausBei den Bauarten unterscheidet man beim Fertighaus nach:
Ihr wollt mehr über die jeweiligen Vor- und Nachteile erfahren? Lest unseren Artikel "Fertighaus oder Massivhaus". Klar ist: Je standardisierter die Bauteile und je höher der Grad der Vorfertigung, desto schneller und effizienter steht euer Fertighaus. Und desto geringer sind die Kosten. 2. Ausbaustufen beim FertighausNeben der Bauweise beeinflusst auch die Ausbaustufe den Preis beziehungsweise die Fertighaus-Kosten:
Das sind allerdings nur grobe Richtwerte. So gibt es kleine Modulhäuser, die von den Anbietern schon für knapp 80.000 verkauft werden. Gerade bei den Ausbau- und Bausatzhäusern gibt es teils Varianten für einen fünfstelligen Preis. Und es gibt sogar schlüsselfertige Fertighäuser unter 150.000 Euro. Dabei handelt es sich aber um sehr kleine Fertighäuser oder um Aktionshäuser. Was kostet ein Fertighaus 2022?Generell liegt der Quadratmeterpreis für ein Fertighaus zwischen 1.800 und 2.500 Euro. Der Durchschnittspreis für ein 140 Quadratmeter großes Fertighaus liegt bei 280.000 Euro. (Stand Februar 2022). Für die oben erwähnten Ausbaustufen haben wir mal drei exemplarische Beispiele aus unserer Datenbank aufgelistet. Kategorie: eher preiswert. 1. Bausatzhaus: Innovationshaus 140 von Ytong BausatzhausEin Bausatzhaus muss architektonisch nicht langweilig sein. Beim Innovationshaus 140 von Ytong Bausatzhaus sorgen Rücksprünge in der Fassade für einen Hingucker und bilden zusätzlich einen guten Wetterschutz über dem Eingang und einem Teil der Terrasse. 2. Ausbauhaus: Vita Nova Modern 99 von Kager HausEin Einfamilienhaus mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche, das dem Kfw40-Standard entspricht. Das Modell Vita Nova Modern 99 von Kager Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und hat ein Flachdach. 3. Schlüsselfertiges Haus: Aura 136 von Town & Country HausDas Doppelhaus Aura 136 von Town & Country Haus ist dank moderner Grundrissgestaltung ein echtes Familienhaus. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich. Der Hersteller hat ordentlich an der Preisschraube gedreht und bietet das schlüsselfertige Fertighaus nun für über 200.000 Euro an. Was die Fertighaus-Kosten noch beeinflusstHabt ihr euch für ein Hausmodell entschieden? Oder schwankt ihr noch zwischen einigen Varianten? In punkto Kosten fürs Fertighaus solltet ihr auch folgende Punkte beachten:
Diese Fertighaus-Kosten kommen noch hinzuDer Vorteil eines Fertighauses: Habt ihr euch in Sachen Bauart, Ausbaustufe, Größe und Ausstattung entschieden, dann lassen sich die reinen Baukosten sehr gut kalkulieren. Ihr wisst also genau, was ihr für euer Haus bezahlen müsst. Aber Vorsicht: Damit sind die Fertighaus-Kosten aber noch nicht komplett. Denn rein mit dem Haus ist es nicht getan. Zwei zentrale Posten müsst ihr bei der Frage, was ein Fertighaus kostet, noch mit einbeziehen: Die Kosten für das GrundstückNur in den seltensten Fällen hat der Fertighaushersteller auch ein Grundstück für euch. Normalerweise müsst ihr euch das selbst besorgen. Hier findet ihr einen informativen Artikel, was ihr beim Grundstückskauf alles beachten solltet. Ein Spartipp: Vielleicht findet ihr noch eine Baulücke, die ihr günstiger erstehen könnt. Die Kosten für euer Grundstück sind natürlich sehr individuell, je nach Größe und vor allem der Lage. Laut Statistischem Bundesamt kostete ein Quadratmeter baureifes Land 2020 im Bundesdurchschnitt 199 Euro Euro. Aber die Differenzen sind natürlich riesig und Grundstücke vor allem in Ballungsgebieten rar und teuer. Die BaunebenkostenVon den Nebenkosten beim Grundstückskauf (zum Beispiel die Grunderwerbsteuer) über die Kosten bei der Bauvorbereitung (zum Beispiel die Erschließungskosten) bis hin zu den Kosten für das Fertighaus während und nach der Fertigstellung (zum Beispiel für die Bauabnahme) – als Bauherr kommt kostentechnisch noch einiges auf euch zu. Unterschätzt bitte die Baunebenkosten für ein Fertighaus nicht! Sie machen immerhin rund 15 bis 20 Prozent der gesamten Baukosten aus. Kosten für Außenanlagen und EinrichtungZäune, Wege, der Eingang und natürlich Möbel und andere Einrichtungsgegenstände – streng genommen müsst ihr auch das in die Kostenkalkulation für euer Fertighaus mit einbeziehen. Beispielrechnung: Fertighaus-KostenHier einmal exemplarisch eine grobe Überschlagsrechnung, was euch der Kauf eines Fertighauses insgesamt kostet: Beispielhafte Auflistung der Kosten beim Kauf eines HausesPostenKosten in EuroKaufkosten des Fertighauses250.000Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer)ca. 25.000Kosten der Bauvorbereitung (Baugenehmigung, Grundschuldeintrag, Erdarbeiten, Vermessungs- und Erschließungkosten)ca. 30.000 bis 60.000Nebenkosten beim Hausbau (Versicherung, Baubegleitung und Bauabnahme)ca. 2.000 bis 7.000GESAMTSUMMEca. 307.000 bis 342.000Wie gesagt sind diese Kosten beim Fertighaus nur grob kalkuliert. Gerade bei den Kosten für die Bauvorbereitung kommt es zum Beispiel darauf an, wie viel Erde ihr ausheben müsst und ob das Grundstück voll erschlossen oder nur teilerschlossen ist. (Wie) kann ich die Fertighaus-Kosten senken?Solltet ihr euch vorgenommen haben, mit den Herstellern zu verhandeln, um die Fertighaus-Kosten zu senken, dann schlagt euch das lieber aus dem Kopf: Die Auftragsbücher sind derart voll, dass kaum ein Anbieter es nötig hat, euch großartige Rabatte zu gewähren. Die Wartezeiten aufs Fertighaus liegen jetzt schon teilweise bei zwei Jahren. Wie teuer ist das billigste Fertighaus?Was kostet ein günstiges Fertighaus? Günstigste Fertighäuser mit einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern können Sie im Schnitt ab rund 130.000 Euro als Ausbauhaus erwerben. Bedenken Sie bitte, dass es sich bei diesen Angeboten um den reinen Hauspreis ohne Nebenkosten, Grundstückskosten und Fundamentkosten handelt.
Welche Bauweise ist die günstigste?Betrachten wir aber nur die Herstellungskosten von Wänden und Decken, gibt es ganz klar eine Bauweise, mit der es am günstigsten geht: Die Holzrahmenbauweise! Im Vergleich zu allen anderen Bauarten, egal ob Massiv- oder Leichtbau, ist der Anteil an tragenden und somit teuren Teilen am geringsten.
Wie viel kostet ein 120 qm Haus?Durchschnittliche Baukosten
Der Bau eines Einfamilienhauses in Massivbauweise kostete im Jahr 2020 durchschnittlich rund 1.920 € pro Quadratmeter. Ein Haus mit 120 Quadratmetern kostete dann etwa 230.000 €. Hinzu kommen noch Baunebenkosten. Die gewünschte Ausstattung beeinflusst den Preis stark.
Was kostet ein Fertighaus von allkauf?Traumhäuser ab 116.999 Euro gibt es beim Anbieter allkauf aus Simmern. Damit ist laut Geschäftsführer Frank Dumont auch eine klare Aussage zur Zielgruppe der DFH-Vetriebslinie getroffen. Der Wunsch vieler Bundesbürger nach Eigentum und zugleich bezahlbaren Häusern werde durch das allkauf-Ausbauhaus aufgenommen.
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