Haus im Haus mieten in Gelsenkirchen

Wenn eine Mietwohnung zu wenig Platz für Ihre Familie bietet, ist das Mieten eines Hauses eine gute Alternative. Sie finden auf wohnungsboerse.net Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Villen, Bungalows, Zweifamilienhäuser und vieles mehr. Provisionsfreie Mietshäuser, Häuser von Privat und vom Makler. Im Stadtgebiet von München und im Umland, in jeder Größe und für jedes Budget.

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Es muss nicht immer das eigene Haus sein - viele der 262063 Einwohner zählenden Bevölkerung in Gelsenkirchen wohnen in einem Mietshaus. Da die Popularität dieser Stadt ungebrochen ist, spricht nichts dagegen, in Gelsenkirchen ein Haus zu mieten. Die 8687 Zuzüge im letzten Jahr unterstreichen dies zusätzlich.

Der Trend, in Gelsenkirchen ein Haus zu mieten, ist ungebrochen. Daher war es sehr vorausschauend von der Stadtplanung hier 82 neue Wohngebäude entstehen zu lassen. Gelsenkirchen bietet seinen Bürgern die beachtliche Zahl von 36007 Wohngebäuden. Für viele, die ein Haus mieten wollen, ist das ein echter Anreiz hierher zu kommen. Lässt Ihre finanzielle Situation den Kauf eines Hause gerade nicht zu? Dann denken Sie doch mal darüber nach, in Gelsenkirchen ein Haus zu mieten. Die räumliche Flexibilität steht für immer mehr Menschen, die in Gelsenkirchen ein Haus mieten wollen, im Vordergrund, Deshalb nutzen viele die Vorteile, die der Mietvertrag ihnen bietet. Auf der Suche nach einem geeigneten Mietshaus wird man in Gelsenkirchen auf zahlreiche interessante Objekte stoßen.

Sie möchten eine Wohnung von privat oder über einen Makler mieten? Dann finden Sie hier auf www.private-immobilienangebote.de eine Vielzahl von Inseraten für jeden Anspruch. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit einem der größten Immobilienportalen Deutschlands wie Immowelt und weiteren Portalen wie Immobilien.de machen wir es möglich, Ihnen ein breit aufgestelltes Angebot zu präsentieren. Inserieren Sie Ihre Annoncedirekt über unser Portal und machen sie somit einem breiten Publikum zugänglich.

Unterschiedlichste Faktoren bedingen, in welche Stadt Sie ziehen. Vielleicht müssen Sie durch eine neue Arbeitsstelle Ihren Wohnort wechseln oder weil Sie nach dem Studium wieder näher an Ihrer Heimat sein möchten. Mit stetig steigenden Lebenserhaltungskosten sind heute andere Städte attraktiver als noch vor wenigen Jahren.Die nachfolgende Tabelle zeigt Ihnen die aktuellen Top 25 der Städte mit den meisten Inseraten für Mietwohnungen. Auf den ersten drei Plätzen befinden sich dabei auch Städte aus den neuen Bundesländern – Chemnitz , Sachs,Dresden und Magdeburg. Erst auf Platz 5 befindet sich Deutschlands Hauptstadt Berlin.Auf den Plätzen 9, 7 und 16 finden sich weitere große Städte Deutschlands wie Hamburg, München, Frankfurt am Main.Auch Düsseldorf und Hannover sind beliebte Orte.

Was Sie bei der Suche nach einer Mietwohnung beachten sollten, haben wir Ihnen nachfolgend zusammengefasst.

Vorbereitung der Wohnungssuche

Bevor Sie sich orientierungslos durch unzählige Angebote wälzen, machen Sie sich eine genaue Auflistung aller Anforderungen und Wünsche, die Sie an Ihre zukünftige Wohnung stellen. Das erspart Ihnen eine unnötig lange Suche. Darüber hinaus können Sie anschließend all jene Angebote ausblenden, die nicht in Ihr Anforderungsprofil fallen.

Zu den wichtigsten Aspekten der Vorbereitung zählen unter anderem, folgende Dinge festzulegen:

• Lage (Stadtteil, Nachbarschaft)
• Größe (Quadratmeterzahl, Aufteilung)
• Höhe der Kaution
• Anzahl der Zimmer
• Mietkosten (Kaltmiete + Nebenkosten)
• Vorhandensein eines Balkons / einer Terrasse / eines Garten gewünscht?
• Vorhandensein von Park- / Garagenplätzen gewünscht?
• Vorhandensein eines Kellers gewünscht?
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Kinderfreundlichkeit (Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen)
• Haustiere erlaubt?
• Nähe zur Arbeitsstelle
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
• Barrierefreiheit gegeben?

Sobald Sie sich über diese Aspekte im Klaren sind, können Sie mit der Suche beginnen. Beachten Sie dabei: Je klarer Ihre Vorstellungen sind, umso eher finden Sie solche Wohnungen, die Ihnen zusagen.

Besichtigung einer Immobilie

Haben Sie passende Angebote gefunden, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch hier sollten Sie sich vorbereiten. Beachten Sie dabei die 5 folgenden Tipps:

1. Besichtigen Sie immer mehr als nur eine Wohnung. Lassen Sie sich während der Begehung die nötige Zeit, um die Immobilie ausgiebig in Augenschein nehmen zu können.
2. Nehmen Sie eine zweite Person mit. Im Falle von Mängeln kann diese als Zeuge fungieren. Außerdem ist sie von Vorteil, um sich eine Meinung über das gesehene Objekt zu bilden.
3. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen. Seit 1. Mai 2014 muss dieser bei einer Besichtigung vom Vormieter oder Makler vorgelegt werden. Das hilft Ihnen wiederum, etwaige zukünftig anfallende Kosten (wie beispielsweise für Strom oder Gas) besser einschätzen zu können.
4. Prüfen Sie die Wohnung auf die im Inserat angegebenen Fakten und bringen Sie solche Aspekte an, die sich anders gestalten.
5. Achten Sie besonders auf den Zustand von Decken, Wänden, Rollläden, Fenstern, Türen, Anschlüssen, Lichtschaltern, etc. Bringen Sie gefundene Mängel sofort an.

Die 5 wichtigsten Bereiche während der Wohnungsbesichtigung

Checkliste für den Mietvertrag

Haben Sie nach ausgiebiger Suche eine Wohnung gefunden, die Ihren Ansprüchen gerecht wird, folgt die nächste Hürde: der Mietvertrag. Bevor Sie diesen unterschreiben, sollten sie ihn jedoch einer gründlichen Prüfung unterziehen.

Wichtig! Unterschreiben Sie niemals einen Mietvertrag direkt nach einer Besichtigung. Dieses Verhalten gilt als unseriös und deutet meist auf versteckte Mängel an der Immobilie hin.

Die 6 wichtigsten Dinge, auf die Sie achten sollten, bevor Sie unterschreiben, sind die folgenden:

1. Mindestmietzeit: Ein Mietvertrag sollte keine Mindestmietzeit einschließen. Sollten Sie sich vor der Frist entscheiden, umziehen zu wollen, müssen Sie auf die Kulanz Ihres Vermieters vertrauen. Die Kündigungsfrist sollte stets 3 Monate betragen, wenn Sie bis zum 3. Tag des laufenden Monats kündigen.
2. Kaution: Keine Kaution zu zahlen, ist selten. Der gesetzlich vorgeschriebene Höchstbetrag liegt bei 3 Monatsmieten, alles darüber ist verboten. Ihr Vermieter muss Ihnen ebenso erlauben, die Kaution in maximal drei Raten abbezahlen zu dürfen.
3. Nebenkosten: Ihr Vertrag ist idealerweise ein sogenannter Inklusiv-Vertrag, in dem bereits alle Nebenkosten in der Warmmiete eingeschlossen sind. Ausschließlich Heizung und Warmwasser werden nach Ihrem Verbrauch abgerechnet.
4. Renovierungsarbeiten & Kleinreparaturen: Im besten Fall müssen Sie keine Renovierungsarbeiten selbst tätigen und keine Kleinreparaturen bezahlen.
5. Treppenhaus: Üblicherweise übernimmt eine Reinigungsfirma die Instandhaltung des Treppenhauses. Damit erhöhen sich jedoch ebenfalls die Nebenkosten.
6. Tierhaltung: Im Mietvertrag sollte die Haltung von Haustieren klar geregelt sein. Kleintiere wie beispielsweise Hamster können ohne spezielle Angaben gehalten werden, insofern der Vermieter die jeweilige Tierart auch als Kleintier anerkennt.

Die 6 wichtigsten Bestandteile eines Mietvertrags

Abnahme der Wohnung & Übergabeprotokoll

Achten Sie darauf, dass während der Übergabe der Wohnung ein sogenanntes Übergabeprotokoll ausgestellt wird. Dieses wird vom Vermieter selbst oder von einem beauftragten Makler ausgefertigt und gilt als Status Quo der Wohnung zum Zeitpunkt der Übergabe. Dementsprechend vollständig und sorgfältig sollte es ausgefüllt werden.

Die wichtigsten Punkte, die dokumentiert sein sollten:

• Anzahl und Art der vorhandenen Räume
• gefundene Mängel (Schimmel, Zustand von Tapete, Teppichen, Fenstern, etc.)
• aktuelle Zählerstände
• Anzahl der Schlüssel

Besonders im Falle von Mängeln, egal, wie klein Ihnen diese vorkommen, sollten Sie zusätzlich Fotos aufnehmen. Damit können Sie im Falle von Streitigkeiten nachweisen, dass Sie diesen spezifischen Schaden nicht nachträglich verursacht haben, sondern mit ins Mietverhältnis nehmen.

Die passende Mietwohnung privat & provisionsfrei finden

Wenn auch Sie auf der Suche nach einem neuen Heim sind, können Sie über unser Immobilienportal www.private-immobilienangebote.de Top-Angebote in Ihrer Nähe anzeigen lassen. Mittels unseres Filtersystems ist es Ihnen dabei möglich Ihre Recherche gezielt nach Ihren Wünschen vornehmen. Beispielsweise können Sie sich Mietwohnungen in einem bestimmten Stadtteil, mit einer festgelegten Zimmeranzahl oder einem von Ihnen vorgegebenen Budget anzeigen lassen.

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